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一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的黔南房产抵押.
二、黔南房产贷款的房产类型
比如黔南公益用途房产根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房产：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房产权有争议的房产：权属有争议的房产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产不得抵押；未结清贷款的黔南房产等也不能抵押贷款

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抵押商住房产大额贷款,小产权房子抵押贷款,商品房屋抵押大额贷款,抵押全款住宅出国留学贷款,抵押分期房本资金周转贷款等借款的最大年龄？
1、黔南现房借款人年龄需年满18岁,且年龄加借款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上现房借款申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定借款期限,但不能所有借款人年龄加借款年限均超过70岁.
3、黔南借款银行或机构当地现房借款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.

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黔南办理期房抵押贷款(还有其他商品房产教育贷款,抵押商品现房周转贷款,抵押按揭房屋创业贷款,抵押安置住宅出国留学贷款,二手房本抵押大额消费贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房贷款合同,22、黔南贷款机构审核通过后,由此后发放贷款.
3、住宅证下来后抵押给贷款机构,借款人还完贷款并取回住宅证.

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